الطرح الأولي لصندوق الإنماء ريت الفندقي
تعلن شركة الإنماء للاستثمار مدير صندوق الإنماء ريت الفندقي عن موعد اكتتاب الشركات والأفراد في 2022/10/30م ولمدة 7 أيام عمل كما يمكن الاطلاع على شروط وأحكام الصندوق لمزيد من المعلومات عبر زيارة موقع مدير الصندوق شركة الإنماء للاستثمار.
يعتبر صندوق الإنماء ريت الفندقي أول الصناديق العقارية المتداولة المتخصصة بالقطاع الفندقي بالسوق السعودي وهو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل متوافق مع المعايير والضوابط الشرعية، ومؤسس وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري.
حيث يتمثل الهدف الاستثماري للصندوق في تحقيق توزيعات نقدية مستمرة وقابلة للنمو لمالكي الوحدات وتنمية أصول الصندوق من خلال الاستثمار المباشر في عقارات مطورة إنشائياً ومدرة للدخل ويعتزم الصندوق التركز بشكل كبير على القطاع الفندقي والضيافة والإيواء السياحي في استثماراته. كما يستهدف مدير الصندوق توزيع الأرباح مرتان سنوياً على الأقل بحيث لا تقل التوزيعات عن (90%) من صافي أرباح الصندوق.
كما أن هذا النوع من الصناديق المتخصصة يقدم تنوع لسوق الصناديق العقارية ويتيح للمستثمرين تنويع محافظهم الاستثمارية بناء على توجهاتهم الاستثمارية وتحديد القطاعات التي يرغبون بالاستثمار فيها.
وتتكون محفظة الصندوق التأسيسية من الأصول التالية:
إجمالي مسطحات البناء |
مساحة الأرض |
عدد الغرف |
التصنيف |
الموقع |
اسم الفندق |
34,982.44م2
|
17,274م2
|
320 غرفة فندقية و36 فيلا فندقية |
خمس نجوم |
الرياض |
فندق فيتوري بالاس |
25,462.74م2 الخاصة بالصندوق |
5,312.69م2 الخاصة بالصندوق |
234 غرفة فندقية |
أربع نجوم |
الرياض |
فندق أسكوت رافال |
25,312.52م2 |
3,311.25م2 |
199 غرفة فندقية |
أربع نجوم |
جدة |
فندق كلاريون |
6,001.36م2 |
1,512.36م2 |
88 غرفة فندقية |
ثلاث نجوم |
الرياض |
فندق كمفورت إن العليا |
9,655.67م2 |
1,560م2 |
125 غرفة فندقية |
ثلاث نجوم |
جدة |
فندق كمفورت إن |
الإجراءات |
التواريخ والمدد الزمنية المتوقعة |
فترة الطرح |
سيتم طرح وحدات الصندوق في تاريخ 30/10/2022م وتستمر فترة الطرح إلى 07/11/2022م والبالغة (7) أيام عمل. |
تمديد فترة الطرح |
التمديد لفترة مماثلة لفترة الطرح الأولي والبالغة (7) أيام عمل. |
تأكيد استلام طلب الاشتراك |
ستقوم الجهة المستلمة لطلبات الاشتراك بإرسال تأكيد استلام طلب للعميل عبر البريد الإلكتروني و/أو من خلال رسالة نصية إلى رقم الجوال المسجل لدية خلال يومين. |
قبول/رفض كامل اشتراك المشترك |
خلال يومين عمل من تاريخ تأكيد استلام طلب الاشتراك. |
الإعلان عن تخصيص الوحدات للمستثمرين ورد المبالغ الفائضة |
(10) عشرة أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح. |
رد الفائض في حال عدم جمع المبالغ المطروحة أو في حال تم رفض الاشتراك |
(10) عشرة أيام عمل من تاريخ انتهاء فترة الطرح. |
نقل ملكية الأصول العقارية المستهدفة لمصلحة الصندوق وإدراج الوحدات في السوق |
(60) يوماً من تاريخ انتهاء فترة الطرح. |
بدء تداول وحدات الصندوق بالسوق المالية السعودية (تداول) |
خلال الربع الرابع من عام 2022 |
https://ipo.alinmainvestment.com/INMAIWS/index.html
روابط مهمة:
*رابط الأسئلة والأجوبة الشائعة.
"يشار إلى أن شركة الإنماء للاستثمار هي الذراع الاستثماري لمصرف الإنماء، وهي شركة مرخصة من هيئة السوق المالية برقم 37-09134 لمزاولة جميع أعمال الأوراق المالية وتشمل التعامل والحفظ والإدارة "إدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق" والترتيب وتقديم المشورة".
المواد والتقارير المنشورة هي لغرض المعلومات العامة فقط، ولا ينبغي اعتبارها توصية لشراء أو بيع أي ورقة مالية، علما أنه قد تم استخلاص هذه المعلومات من مصادر يعتقد أنها موثوقة، وقد بذلت شركة الإنماء للاستثمار أقصى جهد للتأكد من أن محتوى المعلومات المذكورة صحيحة ودقيقة، ومع ذلك شركة الإنماء للاستثمار لا تضمن ولا تتعهد بأن هذه المعلومات كاملة وخالية من الأخطاء. شركة الإنماء للاستثمار لا تضمن أداء أي استثمار وأن عوائد الأوراق المالية في حال وجودها من الممكن أن تتذبذب، و جميع الاستثمارات عرضه لمخاطر الخسارة أو احتماليتها و قد يؤدي ذلك إلى استقطاع جزء أو كامل رأس المال المستثمر لدفع تلك العوائد و عليه من الممكن أن تكون المبالغ المستردة من رأس المال المستثمر أقل أو قد لا يكون هنالك مبالغ مسترده لرأس المال المستثمر، قبل الاشتراك في صندوق الإنماء ريت الفندقي يجب قراءة شروط وأحكام الصندوق بعناية لاسيما المخاطر المتعلقة بالصناديق العقارية المتداولة والمخاطر الأخرى المتعلقة بالاستثمار. إن أي تقييم لأداء استثمار سابق ليس مؤشرا أو ضمانا للأداء المستقبلي، ولا تضمن الشركة بأن هذا الأداء سيتكرر أو سيكون مماثلاً في المستقبل، وهذه المنتجات قد لا تكون مناسبة لجميع المستثمرين، ولذلك يستحسن طلب مشورة متخصصة من مستشارك المالي والقانوني الخاص بك قبل الشروع بالاستثمار في الأوراق المالية. شركة الإنماء للاستثمار تقوم بنشاطات في مجال تمويل الشركات والوساطة المالية، ومن الممكن أن تقدم خدمات استثمارية او ان تكون قد قدمتها مسبقا خلال ال 12 شهر الماضية لإحدى الشركات التي تتعامل معها في الاوراق المالية، وقد تكون الشركة تملك أو يمكن أن تملك مركزاً استثمارياً، أو حصة في الأوراق المالية الوراد معلومات عنها في هذه المادة كما أنه قد تنطبق بعض الرسوم والضرائب على بعض المنتجات والاوراق المالية. تطبق شروط وأحكام الصندوق. وللحصول على شروط وأحكام الصندوق والتقارير المالية يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق.
برج العنود-2، الطابق رقم 20، طريق الملك فهد، منطقة العليا، ص.ب:55560 الرياض 11544 المملكة العربية السعودية. الإنماء للاستثمار (شركة مساهمة سعودية مقفلة) بموجب شهادة السجل التجاري رقم 1010269764 وترخيص هيئة السوق المالية رقم 37 - 09134
لا يجوز توزيع هذا المستند في المملكة إلا على الأشخاص المحددين في لائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية، ولا تعطي هيئة السوق المالية أي تأكيد يتعلق بدقة هذا المستند أو اكتماله، وتخلي الهيئة نفسها من أي مسؤولية أو أي خسارة تنتج عما ورد في هذا المستند أو الاعتماد على أي جزء منه، ويجب على الراغبين في الاشتراك في الأوراق المالية المطروحة بموجب هذا المستند تحري مدى صحة المعلومات المتعلقة بالأوراق المالية محل الطرح. وفي حال تعذر فهم محتويات هذا المستند، يجب عليهم الأخذ بمشورة مستشار مالي مرخص له.