• إدراة الاستثمار
  •   <  
Alinma Investment Web Content Viewer

الصناديق الاستثمارية

الصناديق الاستثمارية

تقدم الإنماء للاستثمار عبر إدارة الأصول باقة متنوعة من الصناديق الاستثمارية التي تعكس كافة مستويات المخاطر، يديرها فريق عمل متمرس يجمع بين التخصص العلمي العارف والمتمكن بأدوات التحليل المالي وبين الخبرة العملية الحافلة بالنجاحات والانجازات ، لنتيح لك شريكنا العزيز الفرصة لاستغلال الفرص الاستثمارية في الأسواق المحلية و والخليجية لتنمية ثرواتك وتحقيق تطلعاتك وأهدافك الاستثمارية.

صندوق‭ ‬الإنماء‭ ‬للإصدارات‭ ‬الأولية

صندوق الإنماء للإصدارات الأولية هو صندوق استثمار مفتوح يهدف إلى تنمية رأس المال على المدى الطويل من خلال الاستثمار بشكل أساسي في الإصدارات الأولية للشركات السعودية المساهمة وحقوق الأولوية و الطروحات المتبقية للشركات المدرجة في السوق المالية وأسهم الشركات التي لم يمضي على إدراجها في السوق المالية أكثر من ثلاث سنوات وصناديق الاستثمار المماثلة لأهداف الصندوق والمرخصة من الهيئة كطرح عام، وذلك بما يتوافق مع معايير اللجنة الشرعية للصندوق.

صندوق الإنماء للأسهم السعودية

يهدف الصندوق إلى تنمية رأس المال المستثمر على المدى الطويل من خلال الاستثمار في الأسهم السعودية المتوافقة مع الضوابط والأحكام الشرعية. ويهدف الصندوق إلى أداء يفوق المؤشر الإرشادي، من خلال إتباعه إدارة نشطة تمكنه من التحرك بين القطاعات في الوقت المناسب مع التركيز على الشركات الواعدة التي تتمتع بمعدلات تقييم جذابة، وتلك التي تمر بعمليات إعادة هيكلة ولديها زخم قوي لتحسين ربحيتها.

صندوق الإنماء للسيولة بالريال السعودي

يعتبر الصندوق من الأوعية الاستثمارية المتوافقة مع الأحكام و الضوابط الشرعية و الهادفة إلى تحقيق عائد جيد على الاستثمار مع المحافظة على رأس المال, من خلال الاستثمار في عمليات تمويل صفقات المرابحة بالريال السعودي. يتم ذلك بقيام مدير الصندوق بشراء السلع من موردين معروفين والقيام بالدفع نقداً, ومن ثم بيعها بالآجل إلى شركات ذات سمعة دولية بسعر أعلى, ويكون فارق سعر الشراء وسعر البيع هو هامش الربح المحقق.

صندوق الإنماء المتوازن متعدد الأصول

يهدف الصندوق إلى تحقيق توزيع أمثل لفئات أصول الصندوق المتعددة بحيث يستهدف مدير الصندوق توزيع المخاطر المحتملة لاستثمارات الصندوق وتحييد أثرها على عوائده المختلفة من خلال عدم التركيز المفرط في فئة واحدة من الأصول مع العمل على تنويع استثمارات الصندوق على فئات عدة تسمح بتحقيق التوازن لعوائده ضمن حدود درجات المخاطرة المتوازنة. ويعتمد أسلوب التنويع في أصول الصندوق بما يحقق التعادل الأمثل لمحفظة الصندوق حيث سيركز مدير الصندوق في الاستثمار في صفقات المرابحة قصيرة إلى متوسطة الأجل، وأدوات الأسواق المالية المتاحة في السوق المحلية والعربية  المتمثلة في الأسهم وبما حده الأقصى 50% من قيمة اصول الصندوق، والصكوك الاستثمارية، و المنتجات الاستثمارية المهيكلة ، وفي فئات متنوعة من الصناديق الاستثمارية وذلك بنسب محددة لكل فئة من فئات الأصول المذكورة

صندوق الإنماء المتحفظ متعدد الأصول

يهدف الصندوق إلى تحقيق توزيع أمثل لفئات أصول الصندوق المتعددة بحيث يستهدف مدير الصندوق توزيع المخاطر المحتملة لاستثمارات الصندوق وتحييد أثرها على عوائده المختلفة من خلال عدم التركيز المفرط في فئة واحدة من الأصول مع العمل على تنويع استثمارات الصندوق على فئات عدة تسمح بتحقيق التوازن لعوائده ضمن حدود درجات المخاطرة المتوازنة.  ويعتمد الصندوق على استراتيجية التنويع في اصول الصندوق بما يحقق التعادل الأمثل لمحفظة الصندوق حيث سيركز مدير الصندوق على الاستثمار في صفقات المرابحة قصيرة إلى متوسطة الأجل، والصكوك الاستثمارية، و المنتجات الاستثمارية المهيكلة كما وسيستثمر الصندوق كذلك بنسبة أقل في أدوات الأسواق المالية المتاحة في السوق المحلية والعربية  المتمثلة في الأسهم وبما حده الأقصى 25% من قيمة اصول الصندوق، وفي فئات متنوعة من الصناديق الاستثمارية وذلك بنسب محددة لكل فئة من فئات الأصول المذكورة .

للإشتراك أو الاسترداد أو التحويل من أو لأحد صناديق الانماء للاستثمار يرجى تعبئة استمارة وحدات صناديق الاستثمار المرفقة والتوجه إلى أحد مراكز الانماء للاستثمار.كما يمكنك الاتصال على الرقم المجاني الخاص بالانماء للاستثمار للحصول على معلومات اضافية

صندوق الإنماء مكة العقاري

صندوق الإنماء مكة العقاري هو صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق ومطروح طرحاً عاماً ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية. يتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في تحقيق عوائد دورية للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عقارات مطورة ومدرة للدخل في قطاع الفندقة والضيافة والمراكز التجارية في مدينة مكة المكرمة و تحديداً في المنطقة الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع شركة جبل عمر للتطوير بجوار المسجد الحرام، ويعتبر حجم الصندوق الأكبر من نعوعه في المملكة العربية السعودية و يبلغ رأس مال الصندوق 6.09 مليار ريال سعودي ومدته خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة بتوزيعات نصف سنوية.

هدف الصندوق

يعتزم الصندوق الاستحواذ على عدد من الأصول التشغيلية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام بمكة المكرمة بقيمة ستة مليارات ريال سعودي.

أصول الصندوق

أصول الصندوق مكونه من ٦ أبراج فندقية ومجمعين تجاريين مفصلة على النحو التالي:

• ثلاثة فنادق: هيلتون للأجنحة الفندقية، وحياة ريجنسي، وكونراد.

• المجمعين التجاريين (سوق الخليل): مجمعين تجاريين مكونة من أربع طوابق لكل مجمع.

تتميز الفنادق الثلاثة بوجودها أمام الحرم المكي الشريف واطلالتها المباشرة على الكعبة المشرفة. وتعتبر من أحدث الفنادق التي تم افتتاحها مؤخراً في المنطقة المركزية للحرم المكي. إضافة الى ذلك تمتاز بتنوع في تصاميم وأحجام الغرف إضافة إلى اختلاف المشغلين مما يضيف ميزة خاصة لكل فندق.

 

 

آلية الإيجار

سيتم إعادة تأجير هذه الأصول لشركة جبل عمر للتطوير بعقد مدته 10 سنوات بقيمة إيجارييه تحقق عائد قدره ٥٤٠ مليون ريال (%9 من تكلفة الاستحواذ) البالغة ٦ مليارات ريال سعودي وبدفعات إيجاريه

نصف سنوية تدفع لكل فترة خلال مدة الصندوق. كما تم الاتفاق على توكيل المستأجر بجميع الالتزامات المتعلقة بالتأمين والإصلاحات والصيانة وجميع الضرائب المنطبقة أو التي قد تنطبق على العقار في المستقبل، ولا يتحمل الصندوق أيًّا من الالتزامات المذكورة أو المترتبة على أي مصاريف تشغيلية للأصول العقارية.

وتحتفظ شركة جبل عمر بحق إعادة شراء الأصول بنفس ثمن الشراء بعد مضي ٥ سنوات إيجارييه وحتى السنة العاشرة.

 

ملخص الصندوق

اسم الصندوق

صندوق الإنماء مكة العقاري.

نوع الصندوق

صندوق استثمار عقاري مدر للدخل مغلق ومطروح طرحا عاما ومتوافق مع المعايير والضوابط الشرعية.

هدف الصندوق

يتمثل الهدف الرئيسي للصندوق في توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستحواذ على عدد من الأصول التشغيلية الواقعة ضمن المرحلة الأولى من مشروع جبل عمر بجوار المسجد الحرام بمكة المكرمة.

رأس مال الصندوق

    6,090,000,000ريال سعودي.

مدة الصندوق

 5 سنوات  قابلة للتمديد لفترة مماثلة.

القيمة الاسمية للوحدة

10 ريال سعودي.

الحد الأدنى للاشتراك

10,000 ريال سعودي.

توزيعات الأرباح

مرتان سنوياً.

درجة المخاطر

 متوسطة – يرجى مراجعة مخاطر الاستثمار بالصندوق في الجزء المخصص من الشروط والأحكام لمعرفة التفاصيل.

 
 

الرقم المجاني 8004413333

معلومات عامة تحميل
تعريف المصطلحات تحميل
استمارة وحدات صناديق الإستثمار تحميل
صحة تحديث بيانات العملاء تحميل
طلب تعديل بيانات الحساب تحميل
نشرة توعوية عن حقوق المساهم في صناديق الاستثمار تحميل
اتفاقية فتح الحساب الاستثماري تحميل
Complementary Content
${loading}