إعلان شركة الانماء للاستثمار عن وقوع حدث معين لصندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة.

تعلن شركة الإنماء للاستثمار بصفتها مدير صندوق الانماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض بتاريخ 19/06/1445هـ الموافق 01/01/2024م "الاتفاقية"، وتفاصيل العقار كالتالي:

•              يقع العقار في حي حطين بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (5,180.7) متر مربع، وبمسطح بناء يبلغ (15,362) متر مربع، وبمسطح تأجيري يبلغ (6,627) متر مربع.

•              سعر شراء العقار هو 110 مليون ريال سعودي (غير شاملة السعي وضريبة التصرفات العقارية)، وقد تم تأجير العقار بمبلغ اجمالي يتجاوز 9.86 مليون ريال سعودي (8.96% من سعر الشراء)

•              يتميز العقار بموقعة الاستراتيجي وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، كما يتميز العقار بكونه مؤجرا على مستأجرين رئيسين (شركتين) مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل.

•              الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية.

•              نظراً لوجود فترة سماح للمستأجرين تنتهي في مايو 2024م للمستأجر الأول ويونيو 2024م للمستأجر الثاني فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد الثمن والافراغ الى شهر أبريل 2024م.

•              وحيث أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.

وصف الحدث

يتوقع أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة، كما نود التنويه لعدم وجود أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.

الأثر الناتج عن وقوع الحدث